Immobilienbewertung Lutz Schneider Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung Hauskaufberatung Gutachter Gutachten Wertgutachten

Praxis-News: Sachwertrichtlinie veröffentlicht

Sachwertrichtlinie und NHK 2010 veröffentlicht

Am 18.11.2010 veröffentlichte das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung die neue Sachwertrichtlinie (SW-RL) im Bundesanzeiger.

Durch die neue Sachwertrichtlinie verändern sich wesentlicheParameter in der Immobilienbewertung. Neben der eigentlichen Richtlinie gibt es ein vollständig neues Tabellenwerk mit neuen Normalherstellungskosten, den „NHK 2010“.

Durch die neuen NHK 2010 wird auch die Aktualisierung der den NHK zugrunde liegenden Ausstattungsstandards erreicht, denn die neuen Standardbeschreibungen stellen auf aktuelle Bauweisen ab. Die neuen NHK erleichtern somit dem Sachverständigen die marktgerechte Bewertung neuzeitlicher Bauweisen im Sachwertverfahren.

Natürlich werden mit der neuen Sachwertrichtlinie auch Modelländerungen umgesetzt. So wird z.B. die in der ImmoWertV bereits verankerte lineare Alterswertminderung aufgenommen.

Durch diese und weitere Modelländerungen werden für die Anwendung der neuen Sachwertrichtlinie inkl. der NHK 2010 neue, modellkonforme Sachwertfaktoren benötigt. So lange diese nicht vorliegen, ist in der Praxis noch die Anwendung der NHK 2000 zu empfehlen.

Übersicht über einige Neuerungen der SW-RL

  • Einführung der NHK 2010
  • Verwendung der linearen Alterswertminderung vorgeschrieben
  • Vorschlag der Verwendung einer wertrelevanten Restnutzungsdauer

Sie haben Fragen zum Thema Sachwertrichtlinie?

Sie haben Fragen zur neuen Sachwertrichtlinie, zu den NHK 2010 oder zur Immobilienbewertung allgemein? Sie suchen einen erfahrenen Sachverständigen, Gutachter, Bewerter bzw. Schätzer?

Greifen Sie einfach zum Telefon! Sie erreichen uns unter +49 (0) 3592 31908
.

Zeichen für Qualität und Kompetenz: Lutz Schneider ist Vorsitzender im Sprengnetter Expertengremium für Immobilienwerte in der Region Oberlausitz - Sachwertrichtlinie und NHK 2010 veröffentlicht

Gefällt Ihnen unsere Webseite? Dann empfehlen Sie uns doch einfach weiter!

 

 

Infopaket Wertgutachten hier kostenlos bestellen

Infopaket Wertgutachten - Sachwertrichtlinie und NHK 2010  veröffentlicht
Lutz Schneider ist als Experte bei brainGuide aufgenommen

 

Lutz Schneider ist Mitglied bei Perspektive Mittelstand

 

 

 

© Immobilienbewertung Lutz Schneider Sachverständigenbüro | www.wertermittlung-schneider.de
Zittauer Straße 12 | D-02681 Wilthen | Telefon: +49 (0) 3592 31908 | E-Mail | Site zuletzt geändert am
04.11.2015

bottom

© Immobilienbewertung Lutz Schneider Sachverständigenbüro
Zittauer Straße 12 | D-02681 Wilthen | Telefon: +49 (0) 3592 31908 | E-Mail | Site zuletzt geändert am
04.11.2015