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Pestel Studie 2005

Unter dem Titel "Die eigengenutzte Immobilie als Säule der Alterssicherung - Bevölkerung. Rahmenbedingungen. Entscheidungshilfen. Entwicklung bis zum Jahr 2030" hat das Eduard Pestel Institut für Systemforschung e.V. in Hannover im Auftrag der DSL Bank (Deutsche Siedlungs- und Landesrentenbank - Ein Geschäftsbereich der Deutschen Postbank AG) aktuell eine interessante Studie veröffentlicht.

Die Hauptstudie und 18 Regionalstudien untersuchen die mögliche Wertentwicklung von eigengenutzten Immobilien bis zum Jahr 2030 im Vergleich zu anderen Anlageformen wie Kapitallebenversicherung oder Aktienfonds. Dabei werden die Einflussgrößen einer möglichen Wertentwicklung wie Einwohner- und Haushaltszahlen, Wanderungsbewegungen, Zuwanderung sowie wirtschaftliche Rahmenbedingungen untersucht. Auch finden sich Prognosen zur langfristigen Entwicklung der Mieten und Kapitalmarktzinssätze.

Wie ich finde eine lesenwerte Informationsquelle nicht nur für Sachverständige, sondern auch für Immobilienkäufer, Bauherren und Anleger.

Die Studie ist auf der Homepage der DSL Bank (www.dslbank.de) wie folgt zu finden:

Hauptstudie                      

Die 18 Regionalanalysen (gegliedert nach den DSL Bank Niederlassungen) finden sich hier:

(aktualisiert 11.04.2008): Die Regionalstudien werden von der DSL Bank leider nicht mehr zum freien Download angeboten)

Berlin, Bielefeld, Dortmund, Dresden, Düsseldorf, Erfurt, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig, Magdeburg, Mannheim, München, Münster, Nürrnberg, Schwerin, Stuttgart. 

Das Pestel Institut hatte im Jahr 1996 für Furore gesorgt. Die damalige Studie zur Entwicklung der Plattenbauwohnungen in den Neuen Bundesländern prognostizierte bis zum Jahr 2010 einen rechnerischen Wohnungsüberhang von rd. 950.000 Wohnungen in den NBL. Der Hinweis an Politik und Wohnungsbaunternehmen sich über langfristige Abrisskonzepte Gedanken zu machen, stieß damals - zu Zeiten großzügiger staatlicher Wohnungsbauförderung - auf sehr heftige Kritik. Die damaligen Prognosen sind wie vorhergesagt eingetroffen bzw. wurden noch übertroffen. Heute sind großflächige Abrissmaßnahmen -übrigens wieder staatlich gefördert - ostdeutsche Realität.                                   

Zeichen für Qualität und Kompetenz: Lutz Schneider ist Vorsitzender im Sprengnetter Expertengremium für Immobilienwerte in der Region Oberlausitz

Mit kompetenter Beratung zum erfolgreichen Immobiliengeschäft

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04.11.2015

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