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Praxis-News für Mieter, Vermieter und Gutachter 

Mietspiegel Leipzig 2008 veröffentlicht

Im Oktober 2008 ist der neue Leipziger Mietspiegel erschienen und ersetzt die Ausgabe von 2005. Der Mietspiegel gibt eine detaillierte Übersicht über die in der Stadt Leipzig üblicherweise gezahlten Mieten, die in den letzten vier Jahren vereinbart oder geändert worden sind.

Er wurde auf der Grundlage einer repräsentativen Stichprobenerhebung vom Sozialamt und dem Amt für Statistik und Wahlen der Stadt Leipzig erarbeitet. Begleitet wurde die Erarbeitung vom Arbeitskreis Mietspiegel. Diesem gehören der Leipziger Mieterverein, der Leipziger Haus- und Grundeigentümerverein, Leipziger Wohnungsbaugesellschaften, Leipziger Wohnungsbaugenossenschaften und Richter des Amtsgerichtes Leipzig an. Zudem wurde der Arbeitskreis durch Prof. Dr. Hausmann von der Hochschule Anhalt wissenschaftlich unterstützt.

Leipzig - Rathaus - Mietspiegel Leipzig 2008 veröffentlicht

Die Mietspiegelbroschüre kann kostenlos von der Internetseite der Stadtverwaltung Leipzig herunter geladen werden. Druckexemplare sind für 4,00 € beim Sozialamt oder den Bürgerämtern der Stadt Leipzig erhältlich.

Unser Fazit: Der neue Mietspiegel Leipzig 2008 wurde mit einer anderen Berechnungsmethode (Regressionsanalyse) erarbeitet. Damit ist eine deutlich feinere Differenzierung der Wohnwertmerkmale möglich. Ein direkter Vergleich zur Ausgabe 2005 ist wegen der Änderung der Berechnungsmethode nur schwer möglich.

Eine der gesetzlich vorgesehenen Möglichkeiten für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete stellt der Leipziger Mietspiegel dar. Mit Hilfe der Angaben im Mietspiegel kann man überprüfen, ob sich die Miete im preisrechtlich zugelassenen Rahmen bewegt, ohne selbst vergleichbare Wohnungen ermitteln oder Kosten für ein Gutachten aufwenden zu müssen. Gerade bei Rechtsstreitigkeiten kann ein einfacher Mietspiegel jedoch i.d.R. ein qualifiziertes Mietwertgutachten eines Gutachters oder Sachverständigen nicht ersetzen.

Mietwert, Mietwertgutachten & Mietspiegel Leipzig:

Das Sachverständigenbüro Lutz Schneider ist in Leipzig und darüber hinaus für Sie als erfahrener Sachverständiger, Gutachter, Bewerter bzw. Schätzer tätig, erstellt Mietwertgutachten für Wohn- und Gewerberaum, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Grundrisse und bewertet sämtliche bebaute und unbebaute Grundstücke (wir fertigen für Immobilien Gutachten, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Gutachtenüberprüfungen, Mietwertgutachten, Beleihungswertermittlungen, Wohnflächenermittlungen etc.) marktgerecht und professionell. Wir leisten zudem unabhängige Unterstützung beim Kauf eines Hauses (Hauskaufberatung).

Sie haben Fragen zum Mietspiegel Leipzig?

Sie haben als Mieter oder Vermieter Fragen zum Mietspiegel Leipzig, zur Ermittlung der Miethöhe oder zur Berechnung der Wohnfläche? Sie haben den Verdacht, dass die Größe Ihrer Wohnung falsch berechnet ist? Sie suchen einen erfahrenen Sachverständigen, Gutachter, Bewerter bzw. Schätzer?

Greifen Sie einfach zum Telefon! Sie erreichen uns unter +49 (0) 3592 31908.

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Zeichen für Qualität und Kompetenz: Lutz Schneider ist Vorsitzender im Sprengnetter Expertengremium für Immobilienwerte in der Region Oberlausitz - Mietspiegel Leipzig veröffentlicht

 

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Lutz Schneider ist als Experte bei brainGuide aufgenommen

 

 

Lutz Schneider ist Mitglied bei Perspektive Mittelstand

 

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04.11.2015

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