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Praxis-News für Mieter, Vermieter und Gutachter 

Mietspiegel Chemnitz 2010 veröffentlicht

Die Stadt Chemnitz hat wieder einen qualifizierten Mietspiegel. Im Januar 2010 ist der neue Chemnitzer Mietspiegel erschienen und ersetzt die frühere Mietspiegelausgabe aus dem Jahr 2006. Der neue Chemnitzer Mietspiegel tritt ab 01.01.2010 in Kraft und gibt eine detaillierte Übersicht über die in der Stadt Chemnitz üblicherweise gezahlten Mieten.

Der vorliegende Mietspiegel wurde durch die Stadt Chemnitz, Amt für Organisation und Informationsverarbeitung und einer vom Stadtrat berufenen Arbeitsgruppe unter Mitwirkung eines Marktforschungsinstitutes erstellt .Er gilt als qualifizierter Mietspiegel (i.S.d. § 558 d BGB). Es liegen die Daten von rd. 31.100 Wohnungen zugrunde, die nach einem statistischen Stichprobenverfahren ausgewählt wurden. Die Datenerhebung erfolgte im Rahmen einer kombinierten Mieter-/Vermieterbefragung.

Chemnitz Mietspiegel 2010 veröffentlicht

Der neue Mietspiegel stellt eine Übersicht der am 30.06.2009 gezahlten Entgelte in der Stadt Chemnitz für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage dar. Die ausgewiesenen Entgelte basieren gemäß § 558 Abs. 2 BGB auf Mieten, die innerhalb der letzten vier Jahre vereinbart oder geändert wurden.

Die Mietspiegelbroschüre kann kostenlos von der Internetseite der Stadtverwaltung herunter geladen werden. Druckexemplare sind für 5,00 € zzgl. Porto in den Bürgerservicestellen, im Moritzhof (Bahnhofstraße 53) und im Technischen Rathaus (Annaberger Straße 93) erhältlich.

Unser Fazit: Der neue qualifizierte Mietspiegel Chemnitz 2010 ist ein zuverlässiges Instrument zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete und trägt zur Rechtsicherheit auf dem Chemnitzer Wohnungsmarkt bei.

Eine der gesetzlich vorgesehenen Möglichkeiten für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete stellt der aktuelle Mietspiegel Chemnitz 2010 dar. Mit Hilfe der Angaben kann man überprüfen, ob sich die Miete im preisrechtlich zugelassenen Rahmen bewegt, ohne selbst vergleichbare Wohnungen ermitteln oder Kosten für ein Gutachten aufwenden zu müssen. Gerade bei Rechtsstreitigkeiten kann er jedoch i.d.R. ein qualifiziertes Mietwertgutachten eines Gutachters oder Sachverständigen nicht ersetzen.

Mietspiegel Chemnitz, Mietwert & Mietwertgutachten:

Das Sachverständigenbüro Lutz Schneider ist in Chemnitz und darüber hinaus für Sie als erfahrener Sachverständiger, Gutachter, Bewerter bzw. Schätzer tätig, erstellt Mietwertgutachten für Wohn- und Gewerberaum, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Grundrisse und bewertet sämtliche bebaute und unbebaute Grundstücke (wir fertigen für Immobilien Gutachten, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Gutachtenüberprüfungen, Mietwertgutachten, Beleihungswertermittlungen, Wohnflächenermittlungen etc.) marktgerecht und professionell. Wir leisten zudem unabhängige Unterstützung beim Kauf eines Hauses (Hauskaufberatung).

Zeichen für Qualität und Kompetenz: Lutz Schneider ist Vorsitzender im Sprengnetter Expertengremium für Immobilienwerte in der Region Oberlausitz - Mietspiegel Chemnitz 2010 veröffentlicht

 

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Lutz Schneider ist als Experte bei brainGuide aufgenommen

 

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04.11.2015

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