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Der Gutachterausschuss zur Ermittlung von Grundstückswerten in der Stadt Leipzig hat den neuen Grundstücksmarktbericht für das Jahr 2008 veröffentlicht. Die detaillierte Analyse des Leipziger Immobilienmarktes im Berichtsjahr 2008 bietet in Verbindung mit der Bodenrichtwertkarte eine umfassende Informationsquelle für alle am Leipziger Grundstücksmarkt Interessierten wie Käufer, Verkäufer, Makler, Gutachter und Sachverständige.
Der Leipziger Grundstücksmarkt verzeichnete 2008 lt. Angaben des Gutachterausschusses bei annähernd gleichem Transaktionsvolumen Rückgänge des Geldumsatzes. Mit insgesamt 5.518 registrierten Kaufverträgen wurde aber nahezu das Kauffallniveau des Vorjahres erreicht.
Im Jahr 2008 wurden auf dem Leipziger Immobilienmarkt Grundstücke für etwa 1,1 Milliarden Euro veräußert. Das entspricht einem Rückgang um ca. 37 Prozent und damit in etwa dem Umsatzniveau des Jahres 2005. Angesichts eines stark durch institutionelle Anleger geprägten Marktes in den Jahren 2006 und 2007 entsprechen die Umsätze jedoch einem konsolidierten Markt, zumal das Ergebnis in 2008 das dritthöchste Ergebnis der letzten zehn Jahre darstellt und Umsatzeinbußen ähnlicher Größenordnung einem bundesweiten Trend entsprechen.
Im Segment der Mehrfamilienhäuser gingen lt. Gutachterausschuss die Verkäufe in allen Teilmärkten – unsaniert, saniert und teilsaniert –zurück. Die erzielten Preise sind jedoch weitestgehend stabil geblieben.
Das Marktsegment des individuellen Wohnungsbaus (bebaut) zeigt sich nahezu unverändert. Es ist sogar eine leichte Zunahme der Verkäufe – 443 zu 410 – zu verzeichnen.
Im neuen Grundstücksmarktbericht sind weitere, sehr umfangreiche Aussagen zu Kaufpreisen Leipziger Immobilien nachzulesen. Der Grundstücksmarktbericht beinhaltet neben Umsatzangaben auch die Preisentwicklung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Er gibt auch einen Überblick wie viel Eigenheime, Bauplätze, Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen im Jahr 2008 kosteten. Die im Grundstücksmarktbericht angegebenen Werte sind realitätsnah, da dem Gutachterausschuss alle in Leipzig abgeschlossenen Immobilienkaufverträge zur Kenntnis und Auswertung gelangen.
Der Leipziger Grundstücksmarktbericht gibt damit einen fundierten Überblick über das Geschehen auf dem Leipziger Grundstücksmarkt und liefert wichtige Informationen nicht nur für Marktteilnehmer, Gutachter und Sachverständige sondern dient auch als Informationsquelle für die Wirtschaft, die öffentliche Verwaltung sowie die Wissenschaft und Forschung, die auf Informationen über den Grundstücksmarkt angewiesen sind.
Eine kurze Zusammenfassung des Leipziger Grundstücksmarktberichtes 2008 können Sie hier kostenlos herunterladen.
Eine DVD mit dem Grundstücksmarktbericht und der Bodenrichtwertkarte 2008 kann für 70 Euro über die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Leipzig, Postfach, 04092 Leipzig - Besucheradresse: Stadthaus, Amt für Geoinformation und Bodenordnung, Raum 450 (4. Etage), Burgplatz 1, 04109 Leipzig - E-mail: gutachterausschuss@leipzig.de - Telefon 0341/123 5072, Fax: 0341/123 5015 bestellt werden.
Quelle: Pressemitteilung 361/2009 vom 06.05.2009 der Stadt Leipzig: “Der Gutachterausschuss in der Stadt Leipzig informiert: Immobilienmarkt Leipzig 2008”
Aktuell: Nach der Kreisgebietsreform in Sachsen im Jahr 2008 sind die Gutachterausschüsse in den neu gebildeten Landkreisen häufig an neue Standorte gezogen. Eine Aufstellung der Standorte, Ansprechparter und Telefonnummern finden Sie hier..
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