Sprengnetter Expertengremien

Bundesweite Qualitätsoffensive

Belastbare Immobilienbewertungen sind ohne geeignete Marktdaten (insbesondere Vergleichspreise/-faktoren, Mieten, Liegenschaftszinssätze und Sachwertmarktanpassungsfaktoren) nicht denkbar. Von den meisten Gutachterausschüssen werden diese Daten nicht komplett zur Verfügung gestellt. Dort wo solche Daten veröffentlicht sind, verhindern oftmals individuelle Ableitungsmodelle eine direkte überregionale Auswertung und Anwendung.

Sprengnetter Immobilienbewertung hat deshalb 2008 eine bundesweite Qualitätsoffensive zur Verbesserung dieser unbefriedigenden Situation gestartet und zur Ableitung weiterer wertermittlungsrelevanter Daten bundesweit mehr als 50 Sprengnetter Expertengremien für Immobilienwerte gegründet. Diese lösen die seit 1976 bestehenden WF-Arbeitskreise ab.

Unter dem Motto "Gemeinsam sind wir stärker" werden in den Sprengnetter Expertengremien die in der jeweiligen Region vorhandenen Wertermittlungsdaten gesammelt und so aufbereitet, dass sie für die regionalen Immobilienbewertungen (gerichtsfest) verwendbar sind. Die Analyse vorhandener und nötigenfalls Komplettierung fehlender regionaler Marktdaten wird nach Erfahrung von Sprengnetter Immobilienbewertung von örtlichen Bewertungsexperten am engagiertesten durchgeführt. Diese Daten stellen für Bewertungsprofis nämlich eine unverzichtbare Existenzgrundlage dar. Diese Arbeit müsste jeder Sachverständige grundsätzlich auch ohne eine Mitgliedschaft in dem Expertengremium alleine durchführen. In Arbeitsgruppen sind diese Grundlagenermittlungen jedoch viel effektiver und aussagekräftiger zu erledigen.

Organisation

Die Organisation der Expertengremien sowie die Prozesse der Zusammenarbeit sind in den Richtlinien geregelt. Die Sprengnetter Expertengremien bestehen grundsätzlich aus

• einem vorsitzenden Mitglied,
• acht weiteren Mitgliedern und
• einem Vertreter der Sprengnetter GmbH.

Hohe Anforderungen an die Qualität

Alle Mitglieder der Sprengnetter Expertengremien für Immobilienwerte verfügen über eine hohe fachliche Qualität, denn eine Sachverständige / ein Sachverständiger kann nur als Mitglied bestellt werden, wenn sie /er

• über einen aktuellen Qualifikationsnachweis der Sprengnetter Akademie, der Sprengnetter Zertifizierung GmbH oder über einen vergleichbaren Qualifikationsnachweis verfügt und
• genaue Kenntnisse über die Geschehnisse auf dem örtlichen Immobilienmarkt durch die Arbeit als Sachverständige / Sachverständiger oder als Mitarbeiterin / Mitarbeiter der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses besitzt.

Zur nachhaltigen Sicherung dieser hohen fachlichen Qualität werden die Mitglieder nur für den Zeitraum von zwei Jahren bestellt. Alle Mitglieder haben sich zur Einhaltung ethischer Standards verpflichtet. Damit ist insbesondere die Gewissenhaftigkeit und Objektivität der Mitglieder garantiert.

Zusammenarbeit mit den Gutachterausschüssen

Alle Gutachterausschüsse sind eingeladen, sich aktiv in die Expertengremien einzubringen. Sprengnetter Immobilienbewertung unterstützt einen regen Gedankenaustausch zwischen Gutachterausschüssen und Expertengremien. Für einzelne Regionen ist bereits heute eine intensive Zusammenarbeit bis hin zu gemeinsamen Datenauswertungen vereinbart.

Sprengnetter Expertengremium in der Region Oberlausitz

Am 12.01.2009 hat das erste Arbeitskreistreffen des Sprengnetter Expertengremiums für Immobilienwerte in der Region Oberlausitz statt gefunden. Wir werden demnächst über die Tätigkeiten des Expertengremiums in der Oberlausitz berichten.

Quelle: www.sprengnetter.de / Marktdaten / Expertengremien

In drei Schritten zum erfolgreichen Immobiliengeschäft

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Grundstücksmarktbericht Dresden 2008 vorgelegt