Erbbaurecht - Notwendigkeit der erbbauzinsfreien Bewertung
Im Jahr 2008 gab es in Deutschland rund 88.400 Zwangsversteigerungsverfahren. Erbbaurechte nehmen davon nur einen geringen Teil ein. Es fehlt deshalb bei den Beteiligten an entsprechenden Erfahrungen. Wegen den komplexen rechtlichen und wirtschaftlichen Zusammenhängen beim Erbbaurecht bestehen zudem oft Unsicherheiten.
Lutz Schneider von Immobilienbewertung Schneider, Wilthen, erklärt in seinem Fachbeitrag, worin die Schwierigkeiten bei der Bewertung von Erbbaurechten in der Zwangsversteigerung liegen und welche Fehler dabei am häufigsten auftreten.
In diesem Beitrag soll insbesondere die Notwendigkeit einer erbauzinsfreien Bewertung von Erbbaurechten im Zwangsversteigerungsverfahren erläutert werden. Gleichzeitig sollen Lösungsmöglichkeiten für die Beteiligten aufgezeigt werden, wie nicht erbbauzinsfreie Bewertungen erkannt oder ihnen vorgebeugt werden kann.
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