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Neue Bodenrichtwerte Dresden 2009

Dresden (c) Immobilienbewertung Lutz Schneider

Was ist mein Grundstück wert? Neue Bodenrichtwerte für die Stadt Dresden

Der Gutachterausschuss zur Ermittlung von Grundstückswerten in der Landeshauptstadt Dresden hat die neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2009 veröffentlicht.
Aller zwei Jahre veröffentlicht der Gutachterausschuss eine aktuelle Bodenrichtwertkarte. Sie soll für Tranzparenz auf dem Immobilienmarkt sorgen und ist allen Beteiligten (Käufern, Verkäufern, Maklern, Banken, Gutachtern, Sachverständigen sowie der öffentlichen Verwaltung) eine wichtige Hilfe zur Orientierung auf dem Dresdner Grundstücksmarkt.

Immobilienmarkt - Grundstücksmarkt in der Landeshauptstadt Dresden

Durch den Gutachterausschuss wurden für die Stadt Dresden insgesamt ca. 2300 Grundstückskaufverträge aus den Jahren 2007 und 2008 ausgewertet. Auch im Berichtsjahr 2007/2008 ist der individuelle Wohnungsbau in Dresden das gefragteste Marktsegment, auch wenn die Anzahl der Baulandkäufe etwas rückläufig war. Geringe Baulandpreise sind vor allem in den alten Dorflagen mit ländlicher Struktur zu finden. Begehrt sind in Dresden demgegenüber die Grundstücke in der Gartenstadt Hellerau und auf dem Weißen Hirsch. Im Geschosswohnungsbau hält in Dresden - wie in Sachsen generell - die Kaufzurückhaltung an.

Bodenrichtwerte Hilfe zur Immobilienbewertung

Die vom Gutachterausschuss der Stadt Dresden veröffentlichten Bodenrichtwerte besitzen keine bindende Wirkung und ersetzen nicht eine sachverständige Beurteilung des Einzelfalls durch einen Gutachter oder Sachverständigen für Immobilienbewertung. Die Gesamtheit der wertbeeinflussenden Umstände bei einem speziellen Objekt (Lage, Größe, bauliche Ausnutzbarkeit etc.) kann nur durch ein Verkehrswertgutachten erfasst werden.

Bezug der neuen Dresdner Bodenrichtwerte

Die neuen Dresdener Bodenrichtwerte können kostenlos im Themenstadtplan unter www.dresden.de/bodenrichtwerte eingesehen werden.
Zudem kann die Bodenrichtwertkarte im Technischen Rathaus, Hamburger Straße 19, im Zimmer 48 erworben werden. Darüber hinaus besteht die kostenpflichtige Möglichkeit, die Bodenrichtwertkarte 2009 auf CD oder als pdf-Datei per E-Mail in digitaler Form zu erhalten. Sie kostet jeweils 80 Euro. Neben der aktuellen Bodenrichtwertkarte sind auch Richtwertkarten für die förmlich festgelegten Sanierungsgebiete Äußere Neustadt, Cossebaude, Altstadt, Friedrichstadt, Hechtviertel, Langebrück-Ortsmitte, Löbtau-Süd, Loschwitz, Pieschen sowie Plauen erhältlich. Weitere Informationen: Landeshauptstadt Dresden, Städtisches Vermessungsamt, Postfach 120020, 01001 Dresden, Telefax: 0351 488-3964, E-Mail vermessungsamtpv@dresden.de, Internet www.dresden.de/online-shop.

Weitere Informationen zur Stadt Dresden und zur Immobilienbewertung finden Sie hier.

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Dresden:
 
Immobilienbewertung, Grundstücksbewertung & Gutachten: Immobilienbewertung Lutz Schneider - Sachverständigenbüro ist in Sachsen und in den umliegenden Bundesländern für Sie als Sachverständiger und Gutachter tätig und bewertet für Sie sämtliche bebaute und unbebaute Grundstücke (wir fertigen Gutachten, Verkehrswertgutachten, Gutachtenüberprüfungen, Beleihungswertgutachten etc.) marktgerecht und professionell. Wir leisten auch unabhängige Unterstützung beim Kauf eines Hauses (Hauskaufberatung).

Zeichen für Qualität und Kompetenz: Lutz Schneider ist Vorsitzender im Sprengnetter Expertengremium für Immobilienwerte in der Region Oberlausitz

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04.11.2015

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